Βίλα, Κέρκυρα, Άγιος Γεώργιος

Βίλα με Πανοραμική Θέα στη Θάλασσα στον Άγιο Γεώργιο Πάγων, Βορειοδυτική Κέρκυρα

Προς Πώληση

Σε οικόπεδο 12.375 τ.μ., στην ιδιαίτερα δημοφιλή περιοχή του Αγίου Γεωργίου Πάγων, βρίσκεται αυτή η ευρύχωρη τριώροφη βίλα, η οποία απολαμβάνει μία μοναδική υπερυψωμένη θέση με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος, μαγευτικά ηλιοβασιλέματα και θέα προς το εμβληματικό Πόρτο Τιμόνι.

Περιτριγυρισμένη από ελαιώνες και το φυσικό τοπίο της βορειοδυτικής Κέρκυρας, η κατοικία προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα, ηρεμία και εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης, αποτελώντας μία πραγματικά σπάνια ευκαιρία είτε ως μόνιμη ή εξοχική κατοικία είτε ως επενδυτικό ακίνητο υψηλών προδιαγραφών.

Χαρακτηριστικά

Η κατοικία διαθέτει συνολική επιφάνεια 465 τ.μ. και αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, με περίπου 155 τ.μ. σε κάθε κύριο όροφο.

Ισόγειο
Άνετος ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας
Μεγάλες μπαλκονόπορτες που οδηγούν σε στεγασμένη βεράντα με θέα στη θάλασσα
Ένα υπνοδωμάτιο
Ένα μπάνιο

Το ισόγειο έχει σχεδιαστεί ώστε να εκμεταλλεύεται στο έπακρο το φυσικό φως και να συνδέει αρμονικά τους εσωτερικούς με τους εξωτερικούς χώρους, προσφέροντας μοναδική θέα από κάθε σημείο.

Πρώτος Όροφος
Πέντε υπνοδωμάτια
Ένα κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο (en-suite)
Ένα επιπλέον οικογενειακό μπάνιο

Τα υπνοδωμάτια είναι ιδανικά για τη φιλοξενία οικογένειας και επισκεπτών, ενώ αρκετά από αυτά απολαμβάνουν υπέροχη θέα προς τη θάλασσα και τη γύρω εξοχή.

Υπόγειο
Ενιαίος χώρος περίπου 150 τ.μ.

Ο χώρος προσφέρει πολλές δυνατότητες διαμόρφωσης και μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γυμναστήριο, αίθουσα κινηματογράφου, playroom, κελάρι, εργαστήριο, αποθηκευτικός χώρος ή ακόμη και ως επιπλέον χώρος διαμονής.

Τοποθεσία

Ο Άγιος Γεώργιος Πάγων αποτελεί μία από τις πιο όμορφες και αυθεντικές περιοχές της βορειοδυτικής Κέρκυρας, γνωστή για τη μεγάλη αμμώδη παραλία, τα καταγάλανα νερά, τις παραδοσιακές ταβέρνες και τη χαλαρή ατμόσφαιρά της.

Η βίλα βρίσκεται σε ήσυχη και ιδιωτική τοποθεσία, σε μικρή απόσταση από την παραλία και τις βασικές παροχές της περιοχής. Η υπερυψωμένη θέση της εξασφαλίζει μόνιμα ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και μία αίσθηση αποκλειστικότητας που δύσκολα συναντάται.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Βίλα 465 τ.μ.
Ιδιωτικό οικόπεδο 12.375 τ.μ.
Πανοραμική θέα στη θάλασσα
Μοναδικά ηλιοβασιλέματα
Θέα προς το Πόρτο Τιμόνι
Έξι υπνοδωμάτια
Τρία επίπεδα
Μεγάλο υπόγειο πολλαπλών χρήσεων
Ώριμος ελαιώνας
Ήσυχο και ιδιωτικό περιβάλλον
Δυνατότητα κατασκευής πισίνας
Άφθονος χώρος για BBQ, κήπους, χώρους χαλάρωσης και στάθμευση
Ιδανική ως μόνιμη κατοικία, εξοχική βίλα ή επενδυτικό ακίνητο

Path Solutions Insights

Ακίνητα που συνδυάζουν τόσο μεγάλη έκταση γης, ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες της βορειοδυτικής Κέρκυρας εμφανίζονται πλέον σπάνια στην αγορά. Η μεγάλη έκταση του οικοπέδου επιτρέπει την περαιτέρω αναβάθμιση του ακινήτου με πισίνα (προκατασκευασμένη), διαμόρφωση εξωτερικών χώρων ή κήπων, αυξάνοντας σημαντικά τόσο την αξία όσο και την επενδυτική του δυναμική.

Property Guide

Είναι κατάλληλο για τουριστική εκμετάλλευση;
Ναι. Η τοποθεσία, η ιδιωτικότητα, οι μεγάλες επιφάνειες και η μοναδική θέα το καθιστούν ιδανικό για πολυτελή βραχυχρόνια μίσθωση.

Υπάρχει δυνατότητα κατασκευής πισίνας;
Το μεγάλο οικόπεδο προσφέρει άφθονο χώρο για προκατασκευασμένη πισίνα, υπαίθρια κουζίνα, χώρους ψυχαγωγίας και πλήρως διαμορφωμένους κήπους.

Πόσο κοντά βρίσκεται στην παραλία;
Η κατοικία απέχει μόλις λίγα λεπτά οδικώς από την αμμώδη παραλία του Αγίου Γεωργίου Πάγων, καθώς και από ταβέρνες και τις βασικές παροχές της περιοχής.