Mονοκατοικία, Κέρκυρα, Νησάκι

Μονοκατοικία με Ανεμπόδιστη Θέα στη Θάλασσα στο Νησάκι, Βορειοανατολική Κέρκυρα

Προς Πώληση

Στην περιοχή Απολυσιές, στο Νησάκι, στη βορειοανατολική Κέρκυρα, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία με εκπληκτική θέα στη θάλασσα από όλα τα επίπεδα, ευρύχωρο κήπο και ευέλικτη διαρρύθμιση, κατάλληλη τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για τουριστική εκμετάλλευση.

Το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα και ένα στούντιο, κατανεμημένα σε τρία επίπεδα, με συνολικό εμβαδόν εσωτερικών χώρων περίπου 170 τ.μ. Βρίσκεται σε οικόπεδο 1.188 τ.μ., με δέντρα, λουλούδια και διαμορφωμένους χώρους κήπου, προσφέροντας ιδιωτικότητα, όμορφο φυσικό περιβάλλον και εύκολη πρόσβαση.

Διάταξη & Χαρακτηριστικά

Ισόγειο: Στούντιο 22 τ.μ., κατάλληλο για φιλοξενία ή ανεξάρτητη εκμετάλλευση.
Πρώτος όροφος: Διαμέρισμα 74 τ.μ., με ενιαίο χώρο καθιστικού, κουζίνας και τραπεζαρίας, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και μπαλκόνι με όμορφη θέα στη θάλασσα.
Δεύτερος όροφος: Διαμέρισμα 74 τ.μ., με αντίστοιχη διαρρύθμιση, που περιλαμβάνει ενιαίο χώρο καθιστικού, κουζίνας και τραπεζαρίας, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και μπαλκόνι με θέα στη θάλασσα.
Οικόπεδο: 1.188 τ.μ., με δέντρα, λουλούδια και χώρους πρασίνου.
Εντυπωσιακή θέα στη θάλασσα από όλα τα επίπεδα.
Εύκολη πρόσβαση στο ακίνητο.
Έτοιμο προς κατοίκηση.

Η διαρρύθμιση του ακινήτου προσφέρει τη δυνατότητα διατήρησης των τριών ανεξάρτητων διαμερισμάτων ή ενοποίησής τους σε μία μεγαλύτερη βίλα, κατόπιν τεχνικού ελέγχου και των απαραίτητων εγκρίσεων. Η ευελιξία αυτή καθιστά το ακίνητο κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για συνδυασμό προσωπικής χρήσης και εισοδήματος από τουριστική μίσθωση.

Τοποθεσία

Το Νησάκι αποτελεί μία από τις πιο όμορφες περιοχές της βορειοανατολικής Κέρκυρας, γνωστή για τα καταγάλανα νερά, το καταπράσινο τοπίο και τον παραδοσιακό της χαρακτήρα. Η περιοχή προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, παραδοσιακές ταβέρνες και βασικές παροχές, ενώ παράλληλα επιτρέπει την εξερεύνηση και άλλων δημοφιλών προορισμών της βορειοανατολικής ακτογραμμής.

Κύρια Σημεία

Μονοκατοικία με δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα και ένα στούντιο
Συνολικό εμβαδόν εσωτερικών χώρων περίπου 170 τ.μ.
Οικόπεδο 1.188 τ.μ. με δέντρα, λουλούδια και κήπο
Εντυπωσιακή θέα στη θάλασσα από όλα τα επίπεδα
Δύο διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων, καθένα με μπαλκόνι με θέα στη θάλασσα
Δυνατότητα ενοποίησης σε μεγαλύτερη κατοικία, υπό τις απαραίτητες εγκρίσεις
Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση, τουριστική εκμετάλλευση ή συνδυασμό των δύο
Έτοιμο προς κατοίκηση

Path Solutions Insight

Το ακίνητο αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν κατοικία με εξαιρετική θέα στη θάλασσα και ευελιξία στη χρήση των χώρων. Η υφιστάμενη διαρρύθμιση, με δύο διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων και ένα ανεξάρτητο στούντιο, επιτρέπει τη φιλοξενία συγγενών και φίλων ή τη δημιουργία εισοδήματος από μισθώσεις, διατηρώντας παράλληλα τη δυνατότητα ιδιωτικής χρήσης μέρους της κατοικίας.

Εναλλακτικά, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να εξετάσουν τη δυνατότητα διαμόρφωσης μιας μεγαλύτερης ενιαίας κατοικίας, εφόσον αυτό επιτρέπεται από τις ισχύουσες πολεοδομικές και τεχνικές προϋποθέσεις. Το ευρύχωρο οικόπεδο και ο κήπος συμπληρώνουν την εικόνα ενός ακινήτου με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κέρκυρας.

Property Guide

Μπορεί το ακίνητο να χρησιμοποιηθεί τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμίσθωση;
Ναι. Τα δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα και το ισόγειο στούντιο προσφέρουν ευελιξία, επιτρέποντας στον ιδιοκτήτη να χρησιμοποιεί ένα μέρος του ακινήτου ως κατοικία και να αξιοποιεί τους υπόλοιπους χώρους για φιλοξενία ή μίσθωση, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.

Υπάρχει δυνατότητα μετατροπής του ακινήτου σε μία μεγάλη βίλα;
Η υφιστάμενη διαρρύθμιση ενδέχεται να επιτρέπει τη δημιουργία μιας μεγαλύτερης ενιαίας κατοικίας. Η δυνατότητα αυτή θα πρέπει να επιβεβαιωθεί από αρμόδιο μηχανικό και τις αρμόδιες υπηρεσίες πριν από οποιαδήποτε σχετική εργασία.

Γιατί αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για επένδυση;
Η τοποθεσία στο Νησάκι η εντυπωσιακή θέα στη θάλασσα, ο κήπος και οι τρεις ανεξάρτητες μονάδες προσφέρουν διαφορετικές δυνατότητες αξιοποίησης. Το ακίνητο μπορεί να εξυπηρετήσει ανάγκες ιδιωτικής κατοικίας, τουριστικής μίσθωσης ή συνδυασμού των δύο, ανάλογα με τους στόχους του αγοραστή και τις ισχύουσες προϋποθέσεις αδειοδότησης.