Διαμέρισμα, Κέρκυρα, Πόλη Κέρκυρας

Διαμέρισμα στην Πόλη της Κέρκυρας – Εξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία Πίσω από το Λιστόν

Προς Πώληση

Διαμέρισμα πρώτου ορόφου, περίπου 40 τ.μ., σε εξαιρετικά κεντρική τοποθεσία στην καρδιά της πόλης της Κέρκυρας, μόλις πίσω από το εμβληματικό Λιστόν και μέσα στον ιστορικό ιστό της Παλιάς Πόλης. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης και αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητα αξιοποίησης στην αγορά βραχυχρόνιας τουριστικής μίσθωσης.

Το μικρό και λειτουργικό του μέγεθος, σε συνδυασμό με την προνομιακή του θέση, το καθιστούν κατάλληλο για τη δημιουργία ενός σύγχρονου και καλαίσθητου διαμερίσματος πόλης, σχεδιασμένου με γνώμονα τις ανάγκες της τουριστικής αγοράς. Με τη σωστή ανακαίνιση και αξιοποίηση των διαθέσιμων χώρων, μπορεί να δημιουργηθεί ένα ιδιαίτερα ελκυστικό κατάλυμα για επισκέπτες που επιθυμούν να διαμένουν στο κέντρο της Κέρκυρας και να έχουν τα σημαντικότερα αξιοθέατα της πόλης σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Περίπου 40 τ.μ.
Πρώτος όροφος
Χρήζει ανακαίνισης
Στην καρδιά της πόλης της Κέρκυρας
Μόλις πίσω από το Λιστόν
Κατάλληλο για δημιουργία σύγχρονου διαμερίσματος βραχυχρόνιας μίσθωσης
Ιδανικό μέγεθος για ένα καλά σχεδιασμένο city apartment

Το υφιστάμενο ακίνητο προσφέρει τη δυνατότητα επανασχεδιασμού της εσωτερικής διαρρύθμισης, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να δημιουργήσει έναν λειτουργικό και καλαίσθητο χώρο, προσαρμοσμένο στις απαιτήσεις της σύγχρονης τουριστικής φιλοξενίας.

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα από τα πιο κεντρικά και χαρακτηριστικά σημεία της πόλης της Κέρκυρας, μόλις πίσω από το Λιστόν και σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια από την πλατεία Σπιανάδα, το Παλαιό Φρούριο, τον Άγιο Σπυρίδωνα, τα γραφικά καντούνια, εστιατόρια, καφέ, καταστήματα και το παραλιακό μέτωπο.

Η Παλιά Πόλη της Κέρκυρας αποτελεί Μνημείο Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO και είναι ένας από τους σημαντικότερους πόλους έλξης του νησιού, χάρη στη μοναδική αρχιτεκτονική, την ιστορία και τον ιδιαίτερο χαρακτήρα της.

Η συγκεκριμένη τοποθεσία παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον από επενδυτικής πλευράς, καθώς προσφέρει στους επισκέπτες τη δυνατότητα να γνωρίσουν την πόλη κυρίως με τα πόδια, έχοντας σε άμεση απόσταση τα σημαντικότερα αξιοθέατα, την εστίαση, την αγορά και την ιδιαίτερη ατμόσφαιρα της Παλιάς Πόλης.

Κύρια Σημεία

Εξαιρετικά κεντρική τοποθεσία στην πόλη της Κέρκυρας
Πολύ κοντά στο εμβληματικό Λιστόν
Πρώτος όροφος
Περίπου 40 τ.μ.
Ευκαιρία ανακαίνισης και δημιουργίας υπεραξίας
Ισχυρό δυναμικό για αξιοποίηση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης
Ιδανικό μέγεθος για ένα σύγχρονο city apartment
Εντός της ιστορικής Παλιάς Πόλης της Κέρκυρας
Σε άμεση απόσταση από τα σημαντικότερα αξιοθέατα και τις παροχές της πόλης
Ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με τουριστικό προσανατολισμό

Path Solutions Insight

Η βασική αξία του συγκεκριμένου ακινήτου βρίσκεται στην τοποθεσία του και στη δυνατότητα αξιοποίησης που προσφέρει μέσω της ανακαίνισης.

Ένα διαμέρισμα περίπου 40 τ.μ. ακριβώς πίσω από το Λιστόν μπορεί να αποτελέσει τη βάση για τη δημιουργία ενός purpose-designed καταλύματος, σχεδιασμένου εξαρχής γύρω από τις ανάγκες της βραχυχρόνιας τουριστικής μίσθωσης, αντί για μια απλή συμβατική κατοικία.

Για έναν επενδυτή, επομένως, το ενδιαφέρον δεν βρίσκεται τόσο στην υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου όσο στην προοπτική απόκτησης ενός σχετικά μικρού ακινήτου σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο και δημιουργίας υπεραξίας μέσα από την ανακαίνιση, τον σωστό σχεδιασμό και την κατάλληλη τοποθέτησή του στην αγορά.

Property Guide

Μπορεί το διαμέρισμα να αξιοποιηθεί ως βραχυχρόνια μίσθωση;
Η τοποθεσία και το μέγεθός του το καθιστούν κατάλληλο για τη δημιουργία ενός καταλύματος βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η ακριβής δυνατότητα και οι τυχόν απαιτήσεις για τουριστική αξιοποίηση θα πρέπει να επιβεβαιωθούν στο πλαίσιο του τεχνικού και νομικού ελέγχου και του σχεδιασμού της ανακαίνισης.

Τι κάνει την τοποθεσία ενδιαφέρουσα για έναν επενδυτή;
Το ακίνητο βρίσκεται ακριβώς πίσω από το Λιστόν, μέσα στον ιστορικό πυρήνα της πόλης και σε άμεση απόσταση από τα σημαντικότερα αξιοθέατα, εστιατόρια, καφέ, καταστήματα και πεζόδρομους. Η Παλιά Πόλη της Κέρκυρας, ως Μνημείο Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO, αποτελεί έναν από τους βασικούς προορισμούς επισκεπτών του νησιού.

Μπορεί η ανάγκη ανακαίνισης να αποτελέσει πλεονέκτημα για έναν επενδυτή;
Δυνητικά, ναι. Αντί για ένα ήδη ανακαινισμένο διαμέρισμα, ο αγοραστής έχει τη δυνατότητα να επανασχεδιάσει τον χώρο των 40 τ.μ. με βάση τις ανάγκες της αγοράς στην οποία επιθυμεί να απευθυνθεί και να δημιουργήσει ένα σύγχρονο κατάλυμα, πάντα με την προϋπόθεση τήρησης των ισχυουσών τεχνικών και νομικών απαιτήσεων.