Mονοκατοικία, Κέρκυρα, Άγιοι Δούλοι

Παραδοσιακή Πέτρινη Μονοκατοικία με Δύο Ανεξάρτητα Διαμερίσματα στους Αγίους Δούλους, Βόρεια Κέρκυρα

Προς Πώληση

Παραδοσιακή πέτρινη κατοικία με δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, σε ήσυχο και γραφικό σημείο στους Αγίους Δούλους, στη βόρεια Κέρκυρα. Η κατοικία έχει συνολική επιφάνεια περίπου 145 τ.μ. και βρίσκεται σε γωνιακό οικόπεδο 115 τ.μ., ενώ ακριβώς απέναντι από την κατοικία υπάρχει επιπλέον οικόπεδο 277 τ.μ. Ο συνδυασμός των δύο χώρων προσφέρει πολλές δυνατότητες αξιοποίησης, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη και το ισχύον πολεοδομικό πλαίσιο.

Διάταξη & Χαρακτηριστικά

Το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα.
Ισόγειο – 74,50 τ.μ.
Ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας
Κουζίνα
Δύο υπνοδωμάτια
Μπάνιο
Εσωτερική αυλή περίπου 19 τ.μ., με πρόσβαση από την κουζίνα
Επιπλέον ακάλυπτος εξωτερικός χώρος περίπου 20 τ.μ. στο πλάι της κατοικίας
Οι εργασίες ανακαίνισης στο ισόγειο έχουν ήδη ξεκινήσει
Πρώτος όροφος – 74,50 τ.μ.
Τέσσερις ξεχωριστοί χώροι, με δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη
Κουζίνα
Μπάνιο
Ξεχωριστό οικόπεδο 277 τ.μ. ακριβώς απέναντι από την κατοικία

Προσφέρει επιπλέον εξωτερικό χώρο και δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης, ανάλογα με το ισχύον πολεοδομικό καθεστώς. Η ύπαρξη δύο ανεξάρτητων επιπέδων, σε συνδυασμό με το επιπλέον οικόπεδο, προσφέρει σημαντική ευελιξία ως προς τη μελλοντική αξιοποίηση του ακινήτου.

Τοποθεσία

Οι Άγιοι Δούλοι είναι ένα παραδοσιακό χωριό της βόρειας Κέρκυρας, προσφέροντας ένα ήσυχο περιβάλλον μακριά από τα πιο πολυσύχναστα τουριστικά θέρετρα, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε σχετικά κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και τις βασικές παροχές.

Η παραλία της Ρόδας απέχει περίπου 6 χλμ., ενώ η Αχαράβη περίπου 8 χλμ., προσφέροντας μεγάλη ποικιλία από καταστήματα, σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, καφέ, μπαρ, φαρμακεία και άλλες καθημερινές υπηρεσίες.

Η κατοικία είναι προσβάσιμη με αυτοκίνητο μέχρι την είσοδο. Δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης στο οικόπεδο της κατοικίας, ενώ υπάρχει κοινόχρηστος χώρος στάθμευσης σε κοντινή απόσταση.

Κύρια Σημεία

Παραδοσιακή πέτρινη κατοικία περίπου 145 τ.μ.
Δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα
Γωνιακό οικόπεδο 115 τ.μ. όπου βρίσκεται η κατοικία
Επιπλέον οικόπεδο 277 τ.μ. ακριβώς απέναντι από την κατοικία
Ήσυχο και παραδοσιακό περιβάλλον
Περίπου 6 χλμ. από την παραλία της Ρόδας
Περίπου 8 χλμ. από τον Αχαράβη
Κατάλληλο για μόνιμη κατοικία, εξοχική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση

Path Solutions Insight

Η συγκεκριμένη κατοικία παρουσιάζει ενδιαφέρον κυρίως λόγω της διάταξής της σε δύο ανεξάρτητα επίπεδα. Ένα επιπλέον σημαντικό πλεονέκτημα είναι το οικόπεδο των 277 τ.μ. που βρίσκεται ακριβώς απέναντι από την κατοικία, προσφέροντας έναν ξεχωριστό χώρο που μπορεί να ενισχύσει σημαντικά τις δυνατότητες συνολικής αξιοποίησης του ακινήτου.

Ο συνδυασμός της αυθεντικής πέτρινης κατασκευής, των υφιστάμενων εξωτερικών χώρων, των δύο ανεξάρτητων επιπέδων και του επιπλέον οικοπέδου δημιουργεί μια ενδιαφέρουσα βάση για τη διαμόρφωση μιας κατοικίας με ιδιαίτερο χαρακτήρα στη βόρεια Κέρκυρα.

Property Guide

Περιλαμβάνει το ακίνητο επιπλέον γη;
Ναι. Εκτός από το οικόπεδο των 115 τ.μ. όπου βρίσκεται η κατοικία, το ακίνητο περιλαμβάνει ξεχωριστό οικόπεδο 277 τ.μ. ακριβώς απέναντι από το σπίτι.

Μπορεί να οικοδομηθεί το επιπλέον οικόπεδο των 277 τ.μ.;
Η δυνατότητα δόμησης θα πρέπει να εξεταστεί βάσει του πολεοδομικού καθεστώτος του συγκεκριμένου οικοπέδου, των ισχυουσών διατάξεων και τυχόν περιορισμών. Για οποιαδήποτε μελλοντική ανάπτυξη συνιστάται προηγουμένως τεχνικός και πολεοδομικός έλεγχος.

Μπορούν οι δύο όροφοι να αξιοποιηθούν ως ανεξάρτητες κατοικίες;
Ναι. Η υπάρχουσα διάταξη του ακινήτου αποτελείται από δύο ανεξάρτητες οικιστικές μονάδες, μία σε κάθε επίπεδο, προσφέροντας ευελιξία στη μελλοντική αξιοποίησή τους μετά την ολοκλήρωση των απαιτούμενων εργασιών.