Mονοκατοικία, Κέρκυρα, Κάτω Παυλιάνα

Παραδοσιακή Πέτρινη Μονοκατοικία με Κήπο στην Κάτω Παυλιάνα, Κέρκυρα

Πωλείται

Μια παραδοσιακή πέτρινη μονοκατοικία στην Κάτω Παυλιάνα της Κέρκυρας, με όμορφη θέα στην εξοχή και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης μέσα από μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση.

Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1894 και διατηρεί στοιχεία της παραδοσιακής κερκυραϊκής αρχιτεκτονικής, όπως την πέτρινη κατασκευή, τις στέγες με σχιστολιθικές πλάκες και τις παραδοσιακές καμινάδες από τούβλο. Διαθέτει συνολική επιφάνεια 114 τ.μ., αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και συνοδεύεται από πίσω αυλή 400 τ.μ.

Η κατοικία χρήζει πλήρους ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να διαμορφώσει έναν χώρο σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες, διατηρώντας παράλληλα τον αυθεντικό χαρακτήρα του κτιρίου.

Διάταξη & Χαρακτηριστικά

Συνολική επιφάνεια κατοικίας: 114 τ.μ.
Οικόπεδο 400 τ.μ.
Δύο επίπεδα
Παραδοσιακή πέτρινη κατασκευή
Στέγες με σχιστολιθικές πλάκες
Παραδοσιακές καμινάδες από τούβλο
Έτος κατασκευής: 1894
Όμορφη θέα στην ύπαιθρο
Απαιτείται πλήρης ανακαίνιση

Η διώροφη διάταξη και ο εξωτερικός χώρος προσφέρουν περιθώρια για τη δημιουργία μιας άνετης κατοικίας με παραδοσιακά στοιχεία και σύγχρονες ανέσεις. Η αυλή μπορεί να διαμορφωθεί σε κήπο ή χώρο χαλάρωσης, αναδεικνύοντας το φυσικό περιβάλλον της περιοχής.

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται στην Κάτω Παυλιάνα, ένα παραδοσιακό χωριό της κεντρικής Κέρκυρας, σε ένα ήσυχο αγροτικό περιβάλλον με όμορφο φυσικό τοπίο. Η τοποθεσία προσφέρει τη δυνατότητα διαμονής μακριά από την ένταση των πολυσύχναστων τουριστικών περιοχών, με παράλληλα σχετικά εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και βασικούς προορισμούς του νησιού.

Η παραλία του Αγίου Γόρδη απέχει περίπου 5 χλμ., το κέντρο της πόλης της Κέρκυρας περίπου 18 χλμ., ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο Κέρκυρας βρίσκεται σε απόσταση περίπου 30 λεπτών με το αυτοκίνητο.

Κύρια Σημεία

Παραδοσιακή πέτρινη κατοικία με ιστορία από το 1894
Αυθεντικά αρχιτεκτονικά στοιχεία
Αυλή 400 τ.μ. με δυνατότητες διαμόρφωσης κήπου
Όμορφη θέα στο φυσικό τοπίο
Ήσυχη τοποθεσία σε παραδοσιακό χωριό
Περίπου 5 χλμ. από την παραλία του Αγίου Γορδίου
Δυνατότητα δημιουργίας μιας ξεχωριστής κατοικίας μέσω πλήρους ανακαίνισης

Path Solutions Insight

Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την παραδοσιακή αρχιτεκτονική της Κέρκυρας και αναζητούν μια κατοικία με αυθεντικό χαρακτήρα και δυνατότητες ανακαίνισης. Η πέτρινη κατασκευή, η ιστορική του ταυτότητα και το φυσικό περιβάλλον αποτελούν σημαντικά στοιχεία για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα σπίτι με προσωπικό χαρακτήρα.

Με τον κατάλληλο σχεδιασμό και την ολοκληρωμένη ανακαίνιση, η κατοικία θα μπορούσε να μετατραπεί σε μόνιμη κατοικία ή εξοχικό σπίτι, συνδυάζοντας την παραδοσιακή αισθητική με τις σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης. Πριν από την αγορά, συνιστάται να αξιολογηθούν το εύρος των εργασιών και οι ισχύουσες πολεοδομικές απαιτήσεις.

Property Guide

Σε τι κατάσταση βρίσκεται η κατοικία;
Το ακίνητο χρήζει πλήρους ανακαίνισης. Ο νέος ιδιοκτήτης θα έχει τη δυνατότητα να αναδιαμορφώσει τους εσωτερικούς χώρους και να αναβαθμίσει την κατοικία, διατηρώντας παράλληλα τον παραδοσιακό πέτρινο χαρακτήρα της, σύμφωνα με τις ισχύουσες απαιτήσεις.

Διαθέτει εξωτερικό χώρο;
Ναι, η κατοικία διαθέτει πίσω αυλή 400 τ.μ., η οποία μπορεί να διαμορφωθεί σε κήπο ή υπαίθρια τραπεζαρία με θέα στο φυσικό τοπίο.

Πόσο απέχει από την παραλία και την πόλη της Κέρκυρας;
Η παραλία του Αγίου Γόρδη απέχει περίπου 5 χλμ., το κέντρο της πόλης της Κέρκυρας περίπου 18 χλμ. και το Διεθνές Αεροδρόμιο Κέρκυρας περίπου 30 λεπτά με το αυτοκίνητο.