Επαγγελματικός χώρος, Κέρκυρα, Άγιος Γεώργιος

Συγκρότημα Διαμερισμάτων προς Ενοικίαση στον Άγιο Γεώργιο Νότιας Κέρκυρας

Προς Ενοικίαση

Μια επενδυτική ευκαιρία στον Άγιο Γεώργιο Νότιας Κέρκυρας, που αφορά συγκρότημα έξι διαμερισμάτων συνολικής εσωτερικής επιφάνειας 166 τ.μ., σε οικόπεδο 1.537 τ.μ. και σε απόσταση περίπου 500 μέτρων από την παραλία.

Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1980, ενώ εργασίες ανακαίνισης ξεκίνησαν το 2021, χωρίς ωστόσο να έχουν ολοκληρωθεί. Το συγκρότημα αποτελείται από τέσσερα διαμερίσματα με ένα υπνοδωμάτιο και δύο διαμερίσματα με δύο υπνοδωμάτια, προσφέροντας τη δυνατότητα δημιουργίας μιας μονάδας πολλαπλών καταλυμάτων σε μια δημοφιλή παραθαλάσσια περιοχή.

Το ακίνητο διατίθεται προς ενοικίαση στην υφιστάμενη, ημιτελή κατάστασή του. Ο νέος μισθωτής θα χρειαστεί να αναλάβει και να ολοκληρώσει τις απαιτούμενες εργασίες, προκειμένου να καταστήσει τα διαμερίσματα λειτουργικά. Οι εργασίες περιλαμβάνουν ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, τοποθέτηση κουφωμάτων, καθώς και διαμόρφωση και ολοκλήρωση των εξωτερικών χώρων. Το ακίνητο διαθέτει βόθρους.

Διάταξη & Χαρακτηριστικά

Συνολική εσωτερική επιφάνεια: 166 τ.μ.
Επιφάνεια οικοπέδου: 1.537 τ.μ.
Έξι ανεξάρτητα διαμερίσματα συνολικά
Τέσσερα διαμερίσματα με ένα υπνοδωμάτιο
Δύο διαμερίσματα με δύο υπνοδωμάτια
Έτος αρχικής κατασκευής: 1980
Έναρξη εργασιών ανακαίνισης: 2021
Εκκρεμούν ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις
Απαιτείται τοποθέτηση κουφωμάτων
Απαιτείται διαμόρφωση και ολοκλήρωση των εξωτερικών χώρων
Διαθέτει βόθρους
Απόσταση από την παραλία: περίπου 500 μέτρα

Η υφιστάμενη διαρρύθμιση αποτελεί τη βάση για την ανάπτυξη ενός συγκροτήματος πολλαπλών καταλυμάτων, υπό την προϋπόθεση ολοκλήρωσης των απαραίτητων εργασιών και επιβεβαίωσης της επιτρεπόμενης χρήσης του ακινήτου.

Τοποθεσία

Ο Άγιος Γεώργιος Νότιας Κέρκυρας αποτελεί παραθαλάσσιο προορισμό, γνωστό για τη μεγάλη αμμώδη παραλία του και την εποχική τουριστική δραστηριότητα. Η τοποθεσία του ακινήτου, σε απόσταση περίπου 500 μέτρων από την παραλία, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και στις τοπικές παροχές της περιοχής.

Κύρια Σημεία

Έξι ανεξάρτητα διαμερίσματα στο ίδιο συγκρότημα
Συνολική εσωτερική επιφάνεια 166 τ.μ. σε οικόπεδο 1.537 τ.μ.
Δυνατότητα ανάπτυξης επιχείρησης τουριστικών καταλυμάτων
Κατάλληλο για επενδυτή ή επαγγελματία φιλοξενίας που επιθυμεί να αναλάβει την ολοκλήρωση του ακινήτου
Παραθαλάσσια τοποθεσία με δυνατότητες εποχικής εκμετάλλευσης
Δυνατότητα ολοκλήρωσης και διαμόρφωσης σύμφωνα με το επιχειρηματικό σχέδιο και την αγορά-στόχο

Path Solutions Insight

Το ακίνητο αποτελεί μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία για επενδυτή που επιθυμεί να αναπτύξει μια μονάδα φιλοξενίας με πολλαπλά διαμερίσματα στη νότια Κέρκυρα. Ο συνδυασμός έξι ανεξάρτητων διαμερισμάτων, οικοπέδου 1.537 τ.μ. και απόστασης περίπου 500 μέτρων από την παραλία δημιουργεί προοπτικές για την ανάπτυξη μιας οργανωμένης δραστηριότητας ενοικίασης, μετά την ολοκλήρωση των απαιτούμενων εργασιών.

Δεν πρόκειται για ένα έτοιμο και άμεσα λειτουργικό συγκρότημα καταλυμάτων, αλλά για ένα έργο που απαιτεί πρόσθετη επένδυση σε εγκαταστάσεις, κουφώματα και εξωτερικές διαμορφώσεις. Ο ενδιαφερόμενος μισθωτής θα πρέπει να αξιολογήσει το κόστος αποπεράτωσης, τις απαιτούμενες άδειες και προϋποθέσεις λειτουργίας, καθώς και την αναμενόμενη εμπορική απόδοση πριν προχωρήσει.

Για έναν επενδυτή ή επαγγελματία του τουρισμού που είναι διατεθειμένος να αναλάβει τις απαραίτητες εργασίες, το ακίνητο προσφέρει τη δυνατότητα ολοκλήρωσης και αξιοποίησης των διαμερισμάτων σύμφωνα με τον επιδιωκόμενο σκοπό, με την επιφύλαξη των ισχυουσών πολεοδομικών και λειτουργικών προϋποθέσεων.

Property Guide

Ποια είναι η συνολική επιφάνεια του ακινήτου;
Το συγκρότημα διαθέτει συνολική εσωτερική επιφάνεια 166 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 1.537 τ.μ.

Πόσα διαμερίσματα περιλαμβάνει το συγκρότημα;
Αποτελείται από έξι διαμερίσματα: τέσσερα με ένα υπνοδωμάτιο και δύο με δύο υπνοδωμάτια.

Είναι το συγκρότημα έτοιμο προς χρήση;
Όχι. Οι εργασίες ανακαίνισης δεν έχουν ολοκληρωθεί. Απαιτούνται ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, τοποθέτηση κουφωμάτων και ολοκλήρωση των εξωτερικών χώρων πριν από τη χρήση των διαμερισμάτων.

Γιατί αποτελεί επενδυτική ευκαιρία;
Η διάταξη των έξι διαμερισμάτων, το οικόπεδο και η εγγύτητα στην παραλία δημιουργούν προοπτικές για την ανάπτυξη μιας δραστηριότητας ενοικίασης πολλαπλών καταλυμάτων. Η επένδυση προϋποθέτει την ολοκλήρωση του ακινήτου και την αξιολόγηση του κόστους, των απαιτούμενων αδειών και της εμπορικής βιωσιμότητας της επιδιωκόμενης χρήσης.